近年、中古物件を新たな住まいにアップデートできるフルリノベーションが注目されています。「今の家を居心地の良い家にしたい」「マイホームをもちたい」という方には、フルリノベーションはコストを抑えながらも最適な家づくりが可能です。しかし、リフォームとどう違うのか、フルリノベーションは一体何なのかよくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、満足度の高い住まいをつくるフルリノベーションについて、リフォームとの違いから選ぶメリットを詳しく解説します。
1.フルリノベーションについて
中古物件を購入して、フルリノベーションによって快適なマイホームを手にしている方が多い中、リフォームとは何が違うのでしょうか。ここでは、フルリノベーションにについて詳しく紹介します。
1-1.フルリノベーションとは？
新築と同じような仕上がり感をもたらしてくれるフルリノベーションとは、住宅をまっさらな状態にしてから、間取りを変えるなどの大規模な改修作業を言います。骨組みの状態になった建物に、新たな付加価値を加えることができるのがフルリノベーションの特徴です。フルリノベーションは間取りの変更はもちろん、建物全体をダイナミックに変えられるため、新たな住まいを手に入れる選択肢として選ばれています。
フルリノベーションは、現状の家を大きく変えて「こんな住まいにしたい」と思う新たな家に改装することなのです。
1-2.リフォームとの違い
リフォームは、古くなった設備を取り換えるなど、老朽化したところの修繕がメインになります。どちらかと言えば、「マイナスから元の状態へ」近づけるのがリフォームです。一方、フルリノベーションは、建物全体を「新しい住まい」にアップデートできるため、中古物件を新築同様に仕上げられます。
リフォームは「原状回復のための工事」とも呼ばれ、「経年劣化による床材を新しいフローリングに張り替える」など、劣化を補修することなのです。
2.フルリノベーションを選ぶメリット
住まいをより良い環境にするために、リフォームもフルリノベーションのどちらも役割を発揮してくれます。そんな中、フルリノベーションを選ぶメリットはどこにあるのでしょうか。ここでは、フルリノベーションを選ぶことで得られるメリットを紹介します。
2-1.新築や建て替えよりもコストを抑えられる
「夢のマイホーム」と言われるほど、住まいを購入するとなれば多くのコストが必要になります。新築となれば、なおのことコスト面での負担が大きくなるでしょう。しかし、今住んでいる住宅や中古物件をベースにフルリノベーションすることで、コストを抑えながらも新たな住まいを手に入れられるのです。
もちろん中古物件なら劣化具合によって補強なども必要になりますが、基礎や構造は既存のものを活かせるのがフルリノベーションの魅力とも言えるでしょう。そのため、新築や建て替えよりも「マイホーム購入費用」を抑えられるのです。
2-2.自由度の高い家づくりができる
住宅購入の選択肢として、自由にプランニングできる「注文住宅」、すでに中身が完成している「分譲戸建てやマンション」があります。自由度が高ければコスト増になり、コストを抑えるなら自由度が低くなると言えるでしょう。しかし、フルリノベーションは中古物件や既存の住まいをまっさらな状態にしてから、間取りやデザイン、設備などを自由に選ぶことができるのです。
住まいの居心地を最高へと導いてくれるフルリノベーションは、他にはない「こだわりの家づくり」を叶えてくれます。
2-3.住まいの立地の選択肢が増える
どこに住むかは、日々の暮らしを快適に過ごすために大切なポイントになります。愛着のある土地はもちろん、憧れの地域など、希望に沿った場所を選ぶにはコストがネックになってくるでしょう。しかし、フルリノベーションは、中古物件も視野に入れられるため、住まいの立地選びの選択肢が増えるメリットがあります。
新築の場合は土地代だけで選べないこともあるため、中古をフルリノベーションした方がトータルでコストを抑えられるでしょう。そのため、「この土地は無理かも…」と思っていた場所でも、選択肢に加えられるのです。
2-4.固定資産税を抑えられる
住宅を購入した場合は賃貸とは異なるため、毎年「固定資産税」を支払わなければなりません。新築は建物に資産としての価値があるので、その分税金を多く支払うことになります。一方、中古のように建物が劣化していれば、資産価値が低いとみなされ支払うコストを抑えられます。
また、新築の場合は購入時と同じくらいで売却は難しいですが、中古の場合は購入直後からすぐに価値が下がる可能性はひくく、資産価値の目減りが少ないと言えるのです。
3.まとめ
住まいは、毎日過ごす大切な場所だからこそ、居心地の良い環境づくりが欠かせません。自由度の高い家づくりのため、中古物件をフルリノベーションして思い描いたマイホームを手に入れられます。新築や建て替えよりもコストを抑えながら、理想の住まいを実現するには、フルリノベーションは最適な方法の一つです。
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